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楼市又现“新猫腻”泸州市民购房置业要警惕
发布日期:2019-02-22 点击量:

有业内人士对此倡导,破费者最好决定不签认购书,直接签订购房合同。即使签认购书,也需写明如果交易不成,出卖人必须向买受人退还定金;同时注明退还方式、期限跟违约任务抵偿等细则。

开发商往往还不取得《商品房预售容许证》,就开始打广告积累客户。有的购房者看到广告当前,就去询问,开发商不想这些客户消散,便以种种“优惠”条件,诱使购房者签署《商品房认购协定书》之类的购房动向合同,收取定金;并在《商品房认购协议书》中约定一些事项,如:购房者不在开发商指定的期限内签勘误式的商品房交易合同,开发商不仅有权将其认购的商品房销售给其余人,而且不返还定金。在这种情况下,购房者常陷于被动局面,遇到难于接受的条款时,很难提出恳求或做出取舍。

只有是市场,有买卖,就不免有陷阱,房地产市场也不例外。虚假广告、样板间陷阱、内部认购造势、定金陷阱等,让购房者防不胜防,从而引发了不少的商品房买卖方面的纠纷。尤其在市场进入调解期的当下,购房者更需谨慎个别楼盘名目设置的一些销售陷阱,特别是一些随着市场发展革故鼎新的“新猫腻”。

动向合同要慎签,定金可退也需留心眼

因为定金造成的众多购房纠纷,让不少购房者对交定金颇为敏感。因此当前泸州楼市多数楼盘在争取客户签认购协议书时,都特殊强调“定金可退”,名义上是给购房者一个取舍的机会,而购房者并不损失什么,也不后顾之忧。而实际上,定金退诚然要退,但有时候未免易交难退,购房者不免会碰到楼盘名目多次推延开盘时间、买卖不成后销售人员找各种理由迟迟不退定金等情形。如此一来,购房者少则一两万、多则数万甚至上十万的定金,往往好多少个月都会被开发商无偿占据。

 

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